Propiedad en alquiler en San Telmo · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 390.000 de expensas

Propiedad en alquiler en San Telmo · 3 ambientes

Semipiso al frente con balcón y orientación norte – súper luminoso

Avenida Independencia 500, San Telmo · San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Telmo, ARS 1.100.000/mes (comparada contra 22 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,2% por encima de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
22
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 22 propiedades similares
2 dorm en San Telmo

Descripcion

Luz, amplitud y excelente ubicación sobre Av. Independencia En un 6 piso al frente con orientación norte, se encuentra esta unidad que se destaca por su gran luminosidad durante todo el día y su muy buena distribución. Superficies: 78,30 m2 cubiertos 3,25 m2 semicubiertos 6,32 m2 descubiertos Lo que lo hace especial: Orientación norte, sol y luz natural permanente Vista abierta al frente Ambientes cómodos y bien distribuidos Balcón que suma expansión y ventilación Ubicación y entorno Ubicado sobre Av. Independencia, en un sector con excelente conectividad y vida urbana activa. Transporte: Cercanía a múltiples líneas de colectivo Rápido acceso a subte y principales avenidas Gastronomía y servicios: Zona en crecimiento, con oferta de cafés, restaurantes y comercios de cercanía Supermercados, farmacias y todo lo necesario para el día a día Entorno: área con movimiento constante Buena dinámica residencial y comercial Consultanos para coordinar una visita. Corredor Responsable: Esteban Paz CUCICBA Mat. N9214 Golden Haus Real Estate S.R.L Esteban Paz MGR Mat. N334 Martín Naidich MGR Mat. N337 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.200.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Independencia 500, San Telmo, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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