Propiedad en alquiler

ARS 1.000.000

+ ARS 257.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2 M

Propiedad en alquiler en San Nicolas · 3 ambientes

3 ambientes con balcón y lavadero independiente

Avenida Salvador María Del Carril 3200, Piso 6, Villa Urquiza · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 46 m²
Sup. total: 54 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 26 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por encima de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 26
Mediana alquiler: ARS 900.000/mes
Mediana expensas: ARS 209.000
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 26 propiedades similares

2 dorm en San Nicolas

Descripcion

Alquiler de Departamento 3 AMBIENTES en Agronomia, Capital Federal Departamento de 3 Ambientes con Balcón Living con Pisos de ParquetCocina Independiente con doble salida, cuenta con bajo mesada y alacenaLavadero Independiente Dormitorios con Placardcuenta con un pasillo de distribuciónBaño CompletoBalcón NO DEJE DE CONSULTAR CONDICIONES DE INGRESO Y COORDINAR UNA VISITA El inmueble cuenta con ingreso adaptado para personas con movilidad reducida. Corredor Responsable:INSINGA , MARIA VICTORIA • CUCICBA 9130 AVISO LEGAL: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas honorarios inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.000.000

Primer mes: $ 1.000.000
Deposito1mes: $ 1.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.000.000

En 3 meses

~$ 1.050.606

En 12 meses

~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Salvador María Del Carril 3200, Piso 6, Villa Urquiza, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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