Propiedad en alquiler en San Nicolas · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 272.000 de expensas

Propiedad en alquiler en San Nicolas · 3 ambientes

Alquiler - centro - san martin 500 - 72 mts - reciclado - todo luz

Avenida San Martín 500, Piso 6, Microcentro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 43 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
43
Mediana alquiler
ARS 1.000.000/mes
Mediana expensas
ARS 250.000
Mediana m²
65 m²
Comparar con 43 propiedades similares
2 dorm en San Nicolas

Descripcion

Departamento en el Centro en Edificio Historico. 72 mts 2 dormitorios. El departamento ha sido renovado con baños y cocina a nuevo y cañerias y sistema eléctrico. Hall • Living Comedor amplio de 4 x 4.50. Cocina con office con lugar para lavarropa, con gran placard de guardado. 2 Dormitorios amplios con placard amplio en el pasillo, ambos con mucha luz y con ventanas amplias. 2 Baños y toilete de servicio. Edificio histórico de estilo ubicado en calle San Martin hoy semi peatonal , es un Edificio catalogado y protegido con un gran jardín interior. Alquiler Condiciones de ingreso : 1 mes de alquiler , 1 mes de depósito, Ingresos comprobables y garantía de capital federal. Locaciones de Vivienda De acuerdo a la dispuesto el art 5 de la Ley5859: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Para más información, enviar inbox con dirección de mail o llamar al . Villegas Real Estate -Matricula 4963 CPI. Locaciones de Vivienda De acuerdo con lo dispuesto en el art. 5 de la Ley 5859: "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato". Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o en los planos correspondientes. Superficie total uso propio UF: 72 m2 Luminosidad: 10 Balcón terraza: No Aire acondicionado: Equipo individual split Agua caliente: TERMOTQ.INDIV. Categoría del edificio: BUENA Desagües cloacales: Si Pavimento: Si Ascensor: Si Permite mascotas: No Grupo electrógeno: No Acceso personas con movilidad reducida: Si Mes de expensas: SETIEMBRE Tipo de palier: Común Villegas Real Estate S.R.L. Corredor Responsable: Maria Eugenia Villegas • C.P.I. 4963 Todas las propiedades que figuran en nuestro perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas exclusivamente por ella. OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: VRE453

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.000.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 500, Piso 6, Microcentro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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