Propiedad en alquiler en San Nicolas · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 250.000 de expensas

Propiedad en alquiler en San Nicolas · 3 ambientes

Alquila departamento 3 ambientes san nicolas

Avenida Corrientes 1500, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 51 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,3% por encima de la mediana del set (ARS 950.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
51
Mediana alquiler
ARS 950.000/mes
Mediana expensas
ARS 232.500
Mediana m²
61 m²
Comparar con 51 propiedades similares
2 dorm en San Nicolas

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 • Contacto: Celeste Solimo OPORTUNIDAD! DEPARTAMENTA DE 3 AMBIENTES EN ALQUILER EN INMEJORABLE ZONA! Se trata de un Departamento de 3 ambientes con 2 dormitorios, 1 en suites. Completamente refaccionado en piso alto, muy luminoso. Cuenta de 2 dormitorios con placard, 2 dormitorios uno de ellos en suite, cocina con doble circulación.- Expensas: $250.000.- aprox Requisitos de ingreso: 1 mes des de adelanto y 1 mes de depósito. Incrementos trimestrales con actualización trimestral. Garantía propietaria en CABA o Seguro de Caución (a evaluar por el propietarios) Nota: Se deja constancia que los importes consignados pueden sufrir modificaciones sin previo aviso.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.400.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Corrientes 1500, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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