Propiedad en alquiler

ARS 680.000

+ ARS 140.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Propiedad en alquiler en San Nicolas · 3 ambientes

Hermoso 3 ambientes, apto profesional, cocina separada - seguridad las 24 hs

Avenida Córdoba 1600, Piso 7, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, ARS 680.000/mes (comparada contra 36 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 24,4% por debajo de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 36
Mediana alquiler: ARS 900.000/mes
Mediana expensas: ARS 210.000
Mediana m²: 51 m²

Comparar con 36 propiedades similares

2 dorm en San Nicolas

Descripcion

3 Ambientes, Inmejorable Ubic. y Muy Buen Est. Muy Lumin. A metros de Universidad del Salvador, UCES, UBA • Medicina, Cs Económicas Subterraneo Línea "D" • Amplios Medios de Transporte público, etc. Cocina separada • Apto Profesional • Apto Profesional • Seguridad las 24 horas. Edificio con 3 Ascensores A 2 Cuadras de Av Callao • A 3 cuadras de Av Santa Fé Condiciones de Locación • Demostración de ingresos acorde a valor locativo inicial. • Impuestos, servicios a cargo del locatario, bajas expensas. • Contrato a dos años. • Alquiler inicial $ 680.000. • Actualización Cuatrimestral según Indice IPC. • SOLMENTE GARANTE PROPIETARIO en Capital Federal • - Deposito de garantía un mes $ 680.000 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra Prohibido Cobrar a los Inquilinos que sean personas físicas Comisiones Inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Fotos no Contractuales

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.360.000

Primer mes: $ 680.000
Deposito1mes: $ 680.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 680.000

En 3 meses

~$ 714.412

En 12 meses

~$ 828.455

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Córdoba 1600, Piso 7, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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