Propiedad en alquiler

ARS 1.200.000

+ ARS 320.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Propiedad en alquiler en San Nicolas · 3 ambientes

Recoleta 3 ambientes super luminoso

Rodríguez Peña 1000, Piso 12, Recoleta · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 9 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 54 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 34 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 34
Mediana alquiler: ARS 900.000/mes
Mediana expensas: ARS 210.000
Mediana m²: 51 m²

Comparar con 34 propiedades similares

2 dorm en San Nicolas

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN RECOLETA Cuenta con un total de 54 m², se encuentra en el piso 12 con grandes vistas. Con una excelente ubicación en pleno Recoleta, siendo una zona mixta en cuanto viviendas y comercios. Al ingresar posee un hall de distribución con placard con buen lugar de guardado. Living comedor amplio y muy luminoso. Dormitorio con placard. Baño completo amplio ya actualizado. Posibilidad de un segundo dormitorio o escritorio cerrando parte del living comedor Cocina con alacenas, y gran espacio de guardado. Espacio de lavadero y ventana con doble vidrio. EXPENSAS $ 318.000 (a confirmar) ABL $ 27.400 (a confirmar) AySA $ 42.400 (a confirmar) DISPONIBILIDAD A PARTIR DEL 1/11/2026 • KP578412 • T092417 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.400.000

Primer mes: $ 1.200.000
Deposito1mes: $ 1.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.200.000

En 3 meses

~$ 1.260.728

En 12 meses

~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total

02 de oct de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.200.0000.00%

Ubicacion

Rodríguez Peña 1000, Piso 12, Recoleta, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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