Propiedad en alquiler en San Nicolas · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 154.390 de expensas

Propiedad en alquiler en San Nicolas · 3 ambientes

Alquiler departamento 3 amb apto profesional en centro / san nicolás / tribunales

Uruguay 200, Piso 12, Tribunales · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, ARS 750.000/mes (comparada contra 24 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,1% por debajo de la mediana del set (ARS 950.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
24
Mediana alquiler
ARS 950.000/mes
Mediana expensas
ARS 220.000
Mediana m²
51 m²
Comparar con 24 propiedades similares
2 dorm en San Nicolas

Descripcion

Ubicado en Uruguay 292, entre Pte. Peron y Sarmiento, al frente y con excelente luminosidad, en el piso 12°, con vista abierta a la ciudad. Este departamento de 3 ambientes es ideal tanto para uso profesional como residencial. Características principales: Hall entrada 1.40 x 2.70, Living-comedor: 5.60 x 2.90 m²; 1° Dormitorio de 3.00 x 3.50 m², 2° Dormitorio con placard de 2.20 x 3.10 m²; Baño completo: 1.40 x 2.50 m² con bañera y bidet; Cocina independiente con instalación para lavarropas de 3.50 x 1.50 m; Hall de distribución. La superficie total aproximada es de 48,74 m². Los servicios de agua caliente y calefacción son individuales. Excelente ubicación: a 100 mts de Av Corrientes, a 350 mts de Av De Mayo, a 300 mts de la Av 9 de Julio, a 400 mts de Av Callao, con acceso a varios medios de transporte de colectivos y subte. Este departamento es ideal para quienes buscan un espacio luminoso y bien ubicado, con excelente conectividad al resto de la ciudad. Perfecto para personas solas o parejas que necesiten comodidad y accesibilidad en una zona céntrica. Alquiler inicial $ 750,000, además tienen que pagar los gastos de expensas (mensual), agua / AYSA (mensual), servicios (mensuales) de luz, gas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.500.000
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uruguay 200, Piso 12, Tribunales, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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