Propiedad en alquiler en San Cristobal · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 120.000 de expensas

Propiedad en alquiler en San Cristobal · 3 ambientes

Ph 3 ambientes c/ dependencia, reciclado, bajas expensas

Avenida San Juan 2200, San Cristóbal · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Cristobal, ARS 1.100.000/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 29,4% por encima de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
13
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana expensas
ARS 233.660
Mediana m²
70 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en San Cristobal

Descripcion

Requisitos: un mes de alquiler, un mes de depósito, recibos de sueldo (con ingresos netos de al menos $ 3.000.000.-) + garantía de propiedad o seguro de caución. Contrato por dos años con incremento cuatrimestral por IPC. Se acepta solo un gato. PH de 3 Ambientes con Dependencia, todo Reciclado a nuevo. En Excelente Estado. Primer Piso por Escalera al Contrafrente. Se encuentra muy bien ubicado. Sobre una de las Avenidas más importantes de la Ciudad, con excelente conectividad a través de numerosas líneas de colectivos y líneas de subte E (estación Pichincha sobre la misma cuadra) y subte H (estación Humberto Iº a cuatro cuadras). Muy próximo a una gran variedad de comercios. Se encuentra distribuido en dos plantas: • En la Primer Planta cuenta con un amplio Living Comedor, una Generosa Cocina muy amplia y súper equipada y un gran Comedor Diario con mucha luz natural. También cuenta con un Balcón con Lavadero Integrado, Baño Completo y un generoso Dormitorio con amplio Placard y techos altos. • En la Segunda Planta cuenta con dos cómodas habitaciones con Placard y mucha luz natural. Cuenta con aires acondicionados y estufa de tiro balanceado. Posee muy bajas expensas. «Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes»

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.200.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Juan 2200, San Cristóbal, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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