Propiedad en alquiler en San Cristobal · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 197.470 de expensas

Propiedad en alquiler en San Cristobal · 3 ambientes

Alquiler departamento 3 ambientes san cristobal

Combate De Los Pozos 900, San Cristóbal · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Cristobal, ARS 700.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,3% por debajo de la mediana del set (ARS 890.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 890.000/mes
Mediana expensas
ARS 180.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en San Cristobal

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 • Contacto: Florencia Belen Farias Departamento de 3 ambientes al frente en el barrio de San Cristóbal. Ubicado en un cuarto piso con orientación norte y ventilación cruzada. Todo eléctrico (cocina a estrenar) con instalaciones nuevas desde principio de año. Living con cortinas blackout y aire portátil frio • calor con salida al exterior. Dormitorio con placard empotrado. Medidas: Living • 3,67m x 3,01m Dormitorio / comedor • 2,76m x 2,96m Dormitorio • 2,99m x 2,92m Baño • 1,38m x 1,59m Cocina • 1,65m x 1,62m (no tiene espacio para lavarropas). Encargado con horarios. Edificio con un ascensor, 7 pisos y 13 unidades. Se entrega recién pintado. Ubicación: a metros de Av. Independencia y Av. San Juan. Expensas: NO INCLUYEN AYSA. Condiciones: • Ingresos comprobables. • Alquiler por 2 años. • Ajuste trimestral por IPC. • Póliza de caución (Garantor, Garantía Ya o ). • 1 mes adelantado. • Deposito equivalente a 1 mes en dólares. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.400.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Combate De Los Pozos 900, San Cristóbal, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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