Propiedad en alquiler en San Cristobal · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 210.000 de expensas

Propiedad en alquiler en San Cristobal · 3 ambientes

Departamento san cristobal 3 ambientes piso alto vista abierta

Pavon 1900, Piso 11, San Cristóbal · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Cristobal, ARS 800.000/mes (comparada contra 32 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,0% por debajo de la mediana del set (ARS 870.000).

Historial de precio: Baja de 11,1% desde el 02/10/2026 (de ARS 900.000 a ARS 800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
32
Mediana alquiler
ARS 870.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 32 propiedades similares
2 dorm en San Cristobal

Descripcion

Alquiler de departamento de 3 ambientes en piso 11°, vista abierta, super luminoso. La unidad se compone por: Living comedor. Dos dormitorios. Cocina independiente. Baño completo. Todos los ambientes con ventanales al frente. Características de la unidad: Living/comedor con ventanales amplios, vista abierta, Cocina: Con muebles altos y bajos, artefacto de cocina de cuatro hornallas con horno y calefón a gas, espacio para heladera y lavarropas con conexión. ventilación natural. Dormitorios: Ambos al frente con placard empotrado con espacio de colgado y guardado, ventanales al frente. . Baño: Con vanitory con bacha, aplique de luz, espejo, Ventilación natural Medidas aproximadas: Living: 3.96 x 4.70 Habitación I: 2.87 x 4.70 Habitación II: 2.85 x 3 Pasillo de distribución 7.80 x 0.85 Cocina 2.50 x 1.80 Baño: 1.50 x 2 Ubicación: Edificio ubicado en el barrio de San Cristóbal. A 200 m Parque Vuelta de Obligado. 200 m Autopista. A 500 m Subte E, estación Entre Ríos. y 500 m Htal Garrahan Rodeado por las principales avenidas: Entre Rios. Juan de Garay. San Juan. Jujuy. Caseros. El barrio tiene múltiples medios de transporte y espacios verdes. Apto sistemas de garantía de alquiler . Familia Inmobiliaria® — CUCICBA 8123 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble. Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación por parte del potencial inquilino. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N.º 2371/07 (COTI). • KP575138 • T092305 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.600.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
ARS 900.000ARS 800.00025 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026ARS 900.000 → ARS 800.000-11.11%

Ubicacion

Pavon 1900, Piso 11, San Cristóbal, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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