Propiedad en alquiler en Saavedra · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.700.000
+ ARS 550.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Saavedra · 3 ambientes

Departamento 3 amb. con balcón y cochera

Nuñez 5100, Villa Urquiza · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Saavedra, ARS 1.700.000/mes (comparada contra 33 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 41,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
33
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana expensas
ARS 251.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 33 propiedades similares
2 dorm en Saavedra

Descripcion

Corredor Responsable: Carolina Simicic CPI 7726 • Contacto: Gabriela Belen Arcuri Excelente departamento de 3 ambientes en muy buen estado, ubicado en 4° piso, Villa Urquiza. La unidad se caracteriza por sus ambientes luminosos, cómodos y funcionales. Cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada, equipada con muebles de alacena y bajo mesada, y una moderna barra/desayunador que aporta amplitud y practicidad al espacio. Dispone de dos dormitorios, ambos con buena iluminación y ventilación, y dos baños, uno completo y otro en suite con detalles de terminación en muy buen estado. Además, cuenta con balcón, ideal para disfrutar del aire libre y las vistas abiertas de la ciudad. La propiedad incluye cochera y se encuentra dentro de un edificio de aproximadamente 11 años de antigüedad, con excelentes amenities y servicios: * Piscina * Gimnasio * Parrilla * Laundry * Cochera * Seguridad Una excelente opción para quienes buscan un departamento listo para habitar, con espacios funcionales, cochera y amenities, en uno de los barrios más buscados de la zona norte de CABA. Saavedra 4° piso | 3 ambientes | 2 dormitorios | 1 baño | Balcón | Cochera | Amenities | Seguridad RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.400.000
Primer mes
$ 1.700.000
Deposito1mes
$ 1.700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.786.031
En 12 meses
~$ 2.071.139

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nuñez 5100, Villa Urquiza, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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