Propiedad en alquiler

ARS 990.000

+ ARS 940.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2 M

Propiedad en alquiler en Retiro · 3 ambientes

Departamento 3 ambiente amoblado piso alto- retiro

Marcelo Torcuato De Alvear 800, Retiro · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 87 m²
Sup. total: 97 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Retiro, ARS 990.000/mes (comparada contra 36 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,7% por debajo de la mediana del set (ARS 1.175.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 36
Mediana alquiler: ARS 1.175.000/mes
Mediana expensas: ARS 439.000
Mediana m²: 76 m²

Comparar con 36 propiedades similares

2 dorm en Retiro

Descripcion

Excelente departamento 3 ambientes al frente último piso muy luminoso. Amoblado, living comedor, balcón aterrazado corrido al frente, 2 dormitorios en suite. Placares empotrados y súper amplios, cocina completa. Heladera con freezer, microondas cocina a gas de 4 hornallas y lavarropas. Todos los ambientes dan al exterior. Pisos recién instalados, recién pintado. Las expensas incluyen el consumo de luz, agua, internet y cable. Calefacción y agua centrales. Apto para personas con discapacidad. Excelente edificio con vigilancia 24hs y gran recepción con zona coworking. Posibilidad de cochera en el edificio. No se aceptan mascotas en el departamento ni en el edificio. Vale la pena visitarlo "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias " María Felicitas Crudo Mat CPI 4587

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.980.000

Primer mes: $ 990.000
Deposito1mes: $ 990.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 990.000

En 3 meses

~$ 1.040.100

En 12 meses

~$ 1.206.134

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcelo Torcuato De Alvear 800, Retiro, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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