Propiedad en alquiler en Retiro · 3 ambientes

Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 • Contacto: Ignacio Pavioni ALQUILER DE AMPLIO SEMIPISO DE 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA DE SERVICIO, COCHERA Y BALCÓN AL CONTRAFRENTE EN SUIPACHA AL 1300, RETIRO. PISO 9°, ORIENTACIÓN NORTE. Departamento de 88,01 m² totales, compuesto por 80,03 m² cubiertos, ubicado en edificio de categoría con solo dos departamentos por piso. Cuenta con palier privado, entrada principal y de servicio, dependencia con baño, cochera y balcón corrido al contrafrente, con agradable vista hacia los jardines del pulmón de manzana. Por su ubicación en piso alto y su orientación norte, el departamento posee excelente luminosidad natural. Se encuentra en excelente estado, con pisos de parquet y calefacción por losa radiante. Excelente ubicación sobre Suipacha entre Arroyo y Juncal, en uno de los sectores más característicos de Retiro, a una cuadra de Av. del Libertador y Av. 9 de Julio. Próximo al Subte Línea C y E, estación de trenes de Retiro y numerosas líneas de colectivo. Zona residencial con edificios y calles de estilo parisino, rodeada de comercios, bancos, hoteles, embajadas, consulados, colegios e iglesias, a pocos minutos del Microcentro. EL DEPARTAMENTO CUENTA CON: • Palier privado. • Amplio living comedor con salida al balcón. • Balcón corrido al contrafrente con orientación norte y vista a jardines. • Balcón con red de protección para niños y toldo plegable. • Dormitorio principal con placard empotrado y salida al balcón. • Segundo dormitorio con placard empotrado. • Aire acondicionado en l dormitorio. • Baño completo. • Toilette de recepción. • Amplia cocina independiente. • Entrada de servicio con acceso directo a la cocina. • Lavadero independiente. • Dependencia de servicio con baño propio. • Pisos de parquet. • Calefacción por losa radiante. • Cochera. EL EDIFICIO CUENTA CON: • Edificio de categoría. • Solo 2 departamentos por piso. • 2 ascensores principales. • Entrada y ascensor de servicio independientes. • Encargado con vivienda. • Cocheras distribuidas en dos niveles de subsuelo. SUPERFICIES: • Superficie total: 88,01 m². • Superficie cubierta: 80,03 m². • Cochera: 10,50 m². EXPENSAS Y SERVICIOS: • Expensas: $344.000, cochera incluida. • AYSA: $88.000. • ABL: $83.000. CONDICIONES Y REQUISITOS: • Contrato por 2 años. • Ajustes trimestrales por IPC. • Ingresos comprobables que, en conjunto, tripliquen el valor del alquiler. • Garantía propietaria en CABA o seguro de caución ( o Garantía Ya). • Primer mes por adelantado. • Depósito equivalente a un mes de alquiler. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.