Propiedad en alquiler en Retiro · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
USD 1.300
+ ARS 2.000.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Retiro · 3 ambientes

Arroyo y suipacha

Arroyo 800, Piso 6, Retiro · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
142 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Retiro, USD 1.300/mes (comparada contra 23 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 31,6% por debajo de la mediana del set (USD 1.900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
23
Mediana alquiler
USD 1.900/mes
Mediana expensas
ARS 590.000
Mediana m²
120 m²
Comparar con 23 propiedades similares
2 dorm en Retiro

Descripcion

Alquiler amoblado en la calle Arroyo con cochera, baulera y amenities, edificio con doble ingreso (por Arroyo y Suipacha) y seguridad 24hs en ambas entradas. La propiedad se encuentra alquilada hasta octubre 2026. • Living y comedor con salida a amplio balcón corrido. • Dos dormitorios en suite con vestidor: el principal con salida al balcón y el segundo con balcón cerrado apto escritorio. • Cocina independiente con comedor diario. • Dependencia de servicio con baño • Sector de lavadero. • Toilette de recepción. • Cochera fija cubierta y baulera. • Caldera individual y servicios centrales (AySA incluido en expensas). • Doble ingreso (puerta prinicipal y puerta de servicio) El edificio ofrece: • Seguridad 24 hs • Piscina climatizada • Gimnasio • Sauna • Sala de reuniones Condiciones de alquiler: • Alquiler de 24 meses con ajuste anual del 5% (posibilidad de alquilar por 12 meses) • Servicios, ABL y expensas ordinarias a cargo de inquilino • 1 mes de depósito • Garantía propietaria de CABA • Se alquila amoblado Las medidas informadas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.600
Primer mes
USD 1.300
Deposito1mes
USD 1.300

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.366
En 12 meses
~USD 1.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arroyo 800, Piso 6, Retiro, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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