Propiedad en alquiler en Retiro · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 237.150 de expensas

Propiedad en alquiler en Retiro · 3 ambientes

Alquiler 3 ambientes retiro balcón apto prof

Maipú 800, Retiro · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Retiro, ARS 700.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,9% por debajo de la mediana del set (ARS 885.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 885.000/mes
Mediana expensas
ARS 237.150
Mediana m²
47 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Retiro

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 • Contacto: Gustavo Iza Alquiler departamento de 3 ambientes en el barrio de Retiro, apto profesional por reglamento. Ubicado sobre calle Maipú, entre Paraguay y Av Córdoba. Plano invertido: el living y uno de los dormitorios dan al aire y luz y el otro dormitorio da a la calle, con balcón al frente. Pisos de parquet. Aire acondicionado tipo split. Persianas en todos los ambientes Accedemos a un primer ambiente (3.50 x 2.20) con ventana al aire y luz Cocina separada (2.30 x 1.45) con artefacto a gas y calefón para proveer de agus caliente Lavadero (2.50 x 0.90) con conexión para lavarropas Segundo ambiente (2.70 x 2.40) con ventana al aire y luz Tercer ambiente (3.95 x 3.10) con placard de 2 puertas y salida al balcón (3.20 x 1.00) Baño completo con bañera (2.05 x 1.40) Excelente conectividad, con cercanía a las avenidas Santa Fe, Córdoba, subte y numerosas líneas de colectivos Contrato a 2 años con ajuste trimestral por IPC Requisitos • Recibo de sueldo y seguro de caución de , GarantíaYa o Garantor Mes de alquiler por adelantado y mes de depósito, que se pide en dólares equivalentes, redondeando a valor entero RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.400.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipú 800, Retiro, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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