Propiedad en alquiler en Recoleta · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 949.900
+ ARS 300.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Recoleta · 3 ambientes

Alquiler departamento 3 ambientes - barrio norte

Azcuénaga 100, Piso 6, Barrio Norte · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, ARS 949.900/mes (comparada contra 115 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,6% por debajo de la mediana del set (ARS 1.100.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
115
Mediana alquiler
ARS 1.100.000/mes
Mediana expensas
ARS 280.000
Mediana m²
55 m²
Comparar con 115 propiedades similares
2 dorm en Recoleta

Descripcion

Excelente departamento de 3 ambientes en la zona de las Facultades de la UBA. Amplio, cómodo y luminoso, ideal para quienes buscan vivir cerca de múltiples instituciones educativas, con todos los beneficios de una ubicación estratégica. Al estar ubicado en el segundo cuerpo del edificio, ofrece además un entorno tranquilo, con muy buena ventilación y luminosidad. Un espacio para disfrutar de la comodidad y la tranquilidad, sin alejarse de todo lo que necesitás. -Condiciones de alquiler -Contrato por 2 años • Ajuste trimestral por IPC, -1 mes de depósito • 1 mes de alquiler • Seguro de caución (garantia ya) o garantía propietaria. Vanesa Bezek Matrícula CUCICBA 9905 / Col. 7843 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Vanesa Bezek, Matrícula CUCICBA 9905 / Col. 7843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9905 / Col. 7843

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.899.800
Primer mes
$ 949.900
Deposito1mes
$ 949.900

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 949.900
En 3 meses
~$ 997.971
En 12 meses
~$ 1.157.279

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azcuénaga 100, Piso 6, Barrio Norte, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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