Propiedad en alquiler en Recoleta · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
USD 850
+ ARS 300.360 de expensas

Propiedad en alquiler en Recoleta · 3 ambientes

Piso de 3 ambientes en planta baja, muy luminoso, patio interno, lavadero

Beruti 3000, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 850/mes (comparada contra 156 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
156
Mediana alquiler
USD 1.000/mes
Mediana expensas
ARS 300.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 156 propiedades similares
2 dorm en Recoleta

Descripcion

Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en Planta Baja, con fabuloso patio interno. Muy luminoso, con ambientes reciclados en excelente estado de conservación. No se admiten mascotas. Contrato por 1 año, renovable. Ubicado a metros de la Avenida Coronel Díaz y del Shopping Alto Palermo, asi como de la Avenida Santa Fe. Cercano a diversos medios de transporte. Hall de ingreso a Living-Comedor con salida a amplio patio interno, baño toilette de recepción, cocina alargada con espacio para comedor de diario, lavadero independiente con cuarto de guardado, pasillo de distribución a dos dormitorios con placards y baño completo con bañera. Calefacción por estufa de T. Balanceado y agua caliente por calefón. El edificio es de época, con excelente mantenimiento. Cuenta con encargado con vivienda. Expensas $ 300.360 (Incluyen Aysa y ABL). Martínez Crouzel Propiedades. MAT. CUCICBA 6179. Todos los derechos reservados. LEY 5859 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias".

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.700
Primer mes
USD 850
Deposito1mes
USD 850

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 850
En 3 meses
~USD 893
En 12 meses
~USD 1.036

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Beruti 3000, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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