Propiedad en alquiler en Recoleta · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 435.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Recoleta · 3 ambientes

Alquiler dpto 3 ambientes c/ balcón en recoleta

Charcas 3000, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 256 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (ARS 1.300.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
256
Mediana alquiler
ARS 1.300.000/mes
Mediana expensas
ARS 393.900
Mediana m²
75 m²
Comparar con 256 propiedades similares
2 dorm en Recoleta

Descripcion

ALQUILER DE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN RECOLETA HERMOSO DEPARTAMENTO EN PRIMER PISO POR ASCENSOR AL FRENTE, UBICADO CERCA DE LA AV. CORONEL DíAZ Y LA ESTACIóN DE SUBTE D. CUENTA CON UN AMPLIO LIVING-COMEDOR CON SALIDA AL BALCóN MUY ESPACIOSO IDEAL PARA DISFRUTAR AL AIRE LIBRE. TIENE DOS DORMITORIOS QUE CUENTAN CON AIRE ACONDICIONADO, COCINA INDEPENDIENTE, BAñO COMPLETO, UN TOILETTE Y UN PASILLO QUE FUE CONVERTIDO EN ESCRITORIO. EL EDIFICIO ES TARNQUILO Y CUENTA CON SEGURIDAD PORTERA. REQUSITOS: • UN MES DE DEPOSITO • UN MES DE ADELANTO • SEGURO DE CAUCIóN O GARANTIA PROPIETARIA DE CAPITAL • INGRESOS COMPROBABLES EXPENSAS SEPTIEMBRE 2026 $434.759 EL DPTO SE ALQUILA VACIO SIN MUEBLES. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Romina Sandra Artoni adherido/a al Sistema Coldwell Banker Niceto Real Estate, CUIT -9, Niceto Vega 4690 , Palermo Soho, C.A.B.A.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.400.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Charcas 3000, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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