Propiedad en alquiler

ARS 1.150.000

+ ARS 320.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,3 M

Propiedad en alquiler en Recoleta · 3 ambientes

Alquiler recoleta santa fe y talcahuano - 3 ambientes luminoso

Talcahuano 1000, Retiro · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 7 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 76 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, ARS 1.150.000/mes (comparada contra 263 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,2% por debajo de la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: Baja de 3,4% desde el 02/10/2026 (de ARS 1.190.000 a ARS 1.150.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 263
Mediana alquiler: ARS 1.200.000/mes
Mediana expensas: ARS 380.000
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 263 propiedades similares

2 dorm en Recoleta

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO EN ALQUILER en la esquina de TALCAHUANO Y SANTA FE PISO 11o todo luz y sol! LIVING COMEDOR con vista al lateral DOS AMPLIOS DORMITORIOS CON PLACARD CON VISTA AL FRENTE y BALCON BAñO COMPLETO COCINA Y COMEDOR DIARIO: cómoda cocina , comedor diario TOILETTE LAVADERO INDEPENDIENTE El edificio cuenta con: seguridad 24 hs, encargado, 3 ascensores, agua caliente central (incluido en el valor de las expensas). El departamento se alquila VACíO, sin los muebles que aparecen en las fotos. REQUISITOS: CONTRATO DE LOCACION DE 24 MESES • INCREMENTO TRIMESTRAL POR IPC • GARANTIA PROPIETARIA CABA O SEGURO DE CAUCION • INGRESOS COMPROBABLES CONDICIONES: UN MES ADELANTADO Y UN MES DE DEPOSITO INGRESO INMEDIATO Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero • CUCICBA 7078 • CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.300.000

Primer mes: $ 1.150.000
Deposito1mes: $ 1.150.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.150.000

En 3 meses

~$ 1.208.197

En 12 meses

~$ 1.401.064

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.4% total

02 de oct de 2026ARS 1.190.000 → ARS 1.150.000-3.36%

Ubicacion

Talcahuano 1000, Retiro, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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