Propiedad en alquiler en Recoleta · 3 ambientes

Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 • Contacto: Leonardo Luis Valva DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER BARRIO NORTE CAPITAL FEDERAL En el corazón del distinguido Barrio Norte, sobre la emblemática calle Arenales, se encuentra este departamento que invita a vivir con amplitud y luz. Ubicado en el noveno piso de un edificio de nueve plantas, la propiedad ofrece esa sensación de estar elevado sobre la ciudad, donde la claridad natural y la ventilación cruzada convierten cada rincón en un espacio respirable y acogedor. Con 69 metros cuadrados de superficie construida, la distribución del departamento responde a una lógica funcional que maximiza el confort. Al ingresar, el hall de acceso mantiene un estado impecable que refleja el cuidado general del edificio. El living comedor es el corazón del hogar, bañado por luz natural que se refleja en sus pisos de parquet original. Un generoso ventanal con balcón abre la vista hacia el exterior, mientras que un aire acondicionado frío-calor asegura temperatura agradable en cualquier estación. La cocina sorprende por su luminosidad y funcionalidad. Modernizada y bien pensada, cuenta con excelente espacio de guardado, calefón a gas y cocina también a gas, elementos que facilitan la vida cotidiana. Contiguo se encuentra el lavadero independiente y luminoso, equipado con instalación para lavarropas y espacio generoso para secar la ropa, un detalle que marca la diferencia en la practicidad diaria. El toilette cumple su función estratégica, brindando privacidad a los espacios principales. El baño completo fue renovado en sus paredes, manteniendo funcionalidad y limpieza. Las dos habitaciones se distribuyen enfrentadas, cada una con su propia identidad. La principal ofrece un balcón que da al pulmón de manzana, garantizando frescura y luminosidad constante. Cuenta con aire acondicionado frío-calor y placard embutido de gran capacidad, además de pisos de parquet. La segunda habitación es igualmente luminosa con vista abierta, placard embutido y los mismos pisos de parquet que unifican el departamento. El edificio de 38 departamentos cuenta con sistema de seguridad por totem y circuito de cámaras, portero, dos ascensores y hall en perfecto estado de conservación. Es un edificio que respira tranquilidad y orden. Requisitos de alquiler: un mes de depósito, un mes de adelanto y garantía propietaria de CABA o seguro de caución. La propiedad es accesible para personas con movilidad reducida conforme a la Ley 5515. Corredora Responsable Matriculada: Andrea Maddonne CUCICBA 8232 CMCPSM 2773. Los agentes no ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.