Propiedad en alquiler

USD 800

+ ARS 258.170 de expensas

= $ 1,2 M

Entrar te cuesta ~USD 1.600

Propiedad en alquiler en Recoleta · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes - recoleta, capital federal

Guido 1900, Piso 6, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 17 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 59 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 800/mes (comparada contra 196 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 1.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 196
Mediana alquiler: USD 1.200/mes
Mediana expensas: ARS 300.180
Mediana m²: 62 m²

Comparar con 196 propiedades similares

2 dorm en Recoleta

Descripcion

PLENA RECOLETA , a metros de la movida gastronómica, Shopping, bien turística, a 2 cuadras de Avda Callao y de Las Heras, con todos los transportes. Excelente semipiso con Palier privado Liv-com. y dos dormitorios con ventanales al contra-frente, super luminoso, Baño principal, cocina y comedor diario reciclado, baño de servicio de época dos ascensores Edificio de 55 años muy bien mantenido Superficie total uso propio UF: 59 m2 Luminosidad: 10 Calefacción: LOSA RTE.GRAL Aire acondicionado: EQUIP.INDIVID. Agua caliente: TERMOTQ.INDIV. Categoría del edificio: MUY BUENA Mes de expensas: JULIO Tipo de palier: Privado Tipo de baulera: INDIVIDUAL OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: MEP1432

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.600

Primer mes: USD 800
Deposito1mes: USD 800

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 800

En 3 meses

~USD 840

En 12 meses

~USD 975

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guido 1900, Piso 6, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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