Propiedad en alquiler en Recoleta · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 454.400 de expensas

Propiedad en alquiler en Recoleta · 3 ambientes

Excelente semipiso 3 ambientes en alquiler

Larrea 1000, Piso 6, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 207 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
207
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana expensas
ARS 311.000
Mediana m²
62 m²
Comparar con 207 propiedades similares
2 dorm en Recoleta

Descripcion

Cómodo departamento luminoso Excelente ubicación en Recoleta, a metros de Av. Santa Fe y Av. Pueyrredón. Cercano a subtes, múltiples líneas de colectivos, comercios, supermercados, bancos y amplia oferta gastronómica. Comodidades y medidas: • Living 3,35 x 5,20; • Hall 1,30 x 2,40; • Baño 2 x 1,50; • Pasillo 0,93 x 1,75; • Dormitorio principal 4 x 3 más placard; • 2do dormitorio 3 x 3,25; • Cocina 1,50 x 2,75 + 1,20 x 0,85; • Lavadero 0,65 x 1,80; • Agua caliente central; • Calefacción central; • Alquiler $ 1.000.000; • Expensas $ 454.400; • Plazo: 2 años; • Incremento trimestral por IPC; • Depósito: 1 mes; • Adelanto: 1 mes; • Garantía propietaria o seguro de caución; • Ingresos comprobables; • Servicios y expensas a cargo del inquilino; • Expensas extraordinarias y ABL a cargo del propietario. Contactanos para coordinar una visita! COLORIO SERVICIOS INMOBILIARIOS CUCICBA 6936 Observaciones: Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al sólo efecto orientativo. Las expensas e impuestos son valores aproximados. LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato • KP576354 • T092115 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.000.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Larrea 1000, Piso 6, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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