Propiedad en alquiler en Recoleta · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 265.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Recoleta · 3 ambientes

Departamento en barrio norte

Pena 2700, Barrio Norte · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 124 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
124
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana expensas
ARS 291.500
Mediana m²
59 m²
Comparar con 124 propiedades similares
2 dorm en Recoleta

Descripcion

Ubicado en el corazón de Barrio Norte, este departamento en Peña 2700, Piso 6, ofrece una combinación perfecta de luz natural y comodidad en un entorno clásico de la ciudad. Con una antiguedad de 40 años, el inmueble cuenta con 55 m2 cubiertos y 5 m2 descubiertos, proporcionando un espacio ideal para quienes buscan un hogar acogedor y funcional. El departamento se compone de 3 ambientes bien distribuidos, incluyendo 2 dormitorios y 1 baño completo. La propiedad se destaca por su luminosidad, una característica esencial que realza cada rincón del lugar, creando un ambiente cálido y agradable. La calefacción central y el suministro de agua caliente a través de calefón aseguran un confort óptimo durante todo el año. La cocina está equipada con un lavadero que dispone de conexión para lavarropas, facilitando las tareas diarias del hogar. El edificio cuenta con 2 ascensores, lo que garantiza un acceso rápido y cómodo a la unidad. Las expensas mensuales ascienden a 262 mil pesos, reflejando el mantenimiento y los servicios que complementan la calidad de vida en este edificio. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para disfrutar de un estilo de vida urbano en una de las zonas más deseadas de Capital Federal.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.000.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pena 2700, Barrio Norte, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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