Propiedad en alquiler en Puerto Madero · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
USD 2.350
+ ARS 800.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Puerto Madero · 3 ambientes

Alquiler de 3 ambientes, c/cochera (opcional) - lumiere blvr.

Juana Manso 1500, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Madero, USD 2.350/mes (comparada contra 149 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,6% por debajo de la mediana del set (USD 2.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
149
Mediana alquiler
USD 2.600/mes
Mediana expensas
ARS 870.000
Mediana m²
115 m²
Comparar con 149 propiedades similares
2 dorm en Puerto Madero

Descripcion

ALQUILER DE 3 AMBIENTES, c/COCHERA (opcional) • LUMIERE BLVR. Departamento de 3 ambientes de 104 m2, amplios ventanales de piso a techo, gran living comedor con cocina integrada (tipo americana), toilete de recepción, 2 dormitorios en suites principal con vestidor y segundo dormitorio con placard muy amplio. La cochera en segundo subsuelo es opcional, con cargo extra de u$s 150/mes. La unidad cuenta con preinstalación de aire acondicionado central. Puerta con cerradura electrónica y sunscreen instalados. • - Términos y Condiciones de alquiler: • contrato: residencial • duración de contrato: 24 meses • valor dpto. mensual: u$s 2.350 + valor cochera mensual: u$s 150 = total alquiler mensual: u$s 2.500 • moneda: dólares • gastos extras del alquiler: expensas ordinarias, AySA y servicios a de Edenor, cable y wifi a cargo del locatario • anticipo: 1 mes • depósito de garantía: 1 mes • requerimiento: acreditación de liquidez a satisfacción del propietario • informes y certificación de firmas: gastos a cargo del locatario • disponibilidad: inmediata • - El complejo Lumiere Boulevard se localiza en el Dique 2 de Puerto Madero. En pleno Art District, cercano al Puente de la Mujer y a los hoteles El Porteño y Faena. El Complejo cuenta con residencias, oficinas comerciales y una gran variedad de locales comerciales en PB. Cuenta con 10 pisos, e integra departamentos de 2 a 4 ambientes, con o sin dependencia de servicio. Las unidades son de uso residencial pero también apto profesional. Cuenta con seguridad de 24 hs, piscina descubierta climatizada, solárium, jardín parquizado, sector de juegos para niños, sector parrilla, sum, laundry, gym, vestuarios por sexo, área recreativa y de relax. • - CUCICBA 5783/ CMCPZC 482 Toda la información, medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.700
Primer mes
USD 2.350
Deposito1mes
USD 2.350

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.350
En 3 meses
~USD 2.469
En 12 meses
~USD 2.863

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juana Manso 1500, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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