Propiedad en alquiler en Puerto Madero · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
USD 2.350
+ ARS 900.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en alquiler en Puerto Madero · 3 ambientes

Alquiler de duplex 3 ambientes c/cochera (opcional) - terrazas del yacht

Juana Manso 400, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Madero, USD 2.350/mes (comparada contra 149 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
149
Mediana alquiler
USD 2.700/mes
Mediana expensas
ARS 870.000
Mediana m²
116 m²
Comparar con 149 propiedades similares
2 dorm en Puerto Madero

Descripcion

ALQUILER DE DUPLEX 3 AMBIENTES c/COCHERA (opcional) • TERRAZAS DEL YACHT Departamento dúplex 3 ambientes, al frente con vista abierta y panorámica del Río de la Plata, en piso alto y super luminoso, con palier privado, de 140 m2 de superficie total, amoblado, con 2 balcones corridos. Cuenta con 2 dormitorios ambos en suite con baño, principal con jacuzzi y vestidor, segundo con placard. Cocina independiente y toilete de recepción. La cochera en SS2 (es opcional. Gracias por tu atención. Aguardamos tu consulta..! • - TERMINOS Y CONDICIONES DE ALQUILER RESIDENCIAL: • contrato: residencial • duración del contrato: 24 meses • moneda contrato: dólar americano • valor oficina: u$s 2.350 + valor cochera: u$s 150 = valor total: u$s 2.500 • garantías para el propietario: acreditación de liquidez y aval bancario, o seguro de caución, o garantía, a satisfacción del propietario • gastos extras: expensas, ABL, AySA y servicios a cargo del locatario • depósito de garantía: 1 mes • anticipo: 1 mes • gastos de certificación: por cuenta del locatario • disponible: inmediata • - El complejo Terrazas del Yacht se encuentra localizado en el Dique 4, a metros de zona comercial y del Yatch Club de Puerto Madero. El complejo cuenta de los siguientes amenities: jardín, 2 piletas outdoor (en terraza), 2 piletas climatizada (cubierta), gym, sum, 4 jacuzzy outdoor (en terraza) y 1 indoor (cubierta), sauna, finlandés, escocesa, solarium, jaula de golf, 2 salas de masajes, microcine y laundry. Dispone de seguridad y control de ingreso las 24 hs. • - CUCICBA: 5783 • CMCPZC: 482 Toda la información, medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.700
Primer mes
USD 2.350
Deposito1mes
USD 2.350

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.350
En 3 meses
~USD 2.469
En 12 meses
~USD 2.863

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juana Manso 400, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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