Propiedad en alquiler en Puerto Madero · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
USD 2.500
+ ARS 1.655.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Puerto Madero · 3 ambientes

Los molinos de faena - alquiler 2 dormitorios !

Juana Manso 1100, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Madero, USD 2.500/mes (comparada contra 144 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 2.900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
144
Mediana alquiler
USD 2.900/mes
Mediana expensas
ARS 900.000
Mediana m²
123 m²
Comparar con 144 propiedades similares
2 dorm en Puerto Madero

Descripcion

VALOR FINAL USD 3.600 mensual. EL CONTRATO SE HACE POR 2 AÑOS INCLUYENDO LAS EXPENSAS Y EL ABL. TIENE 1 COCHERA DOBLE ! Alquilar un departamento de 2 dormitorios en suite en el icónico edificio Los Molinos, dentro del Faena Art District en Puerto Madero, representa una de las experiencias residenciales más exclusivas de Buenos Aires. El edificio es una pieza de patrimonio histórico (antiguos molinos harineros de 1902) reciclada con un diseño que fusiona lo industrial con el lujo contemporáneo. Esta unidad tiene una superficie de 160 m². Incluyen una gran living-comedor apaisado con ventanales de piso a techo y doble vidrio. Cocina integrada estilo americana. Ambos dormitorios son en suite (baño privado completo) y la principal con un gran vestidor. Se destacan sus techos altos (aprox. 2.80 m), pisos de madera entablonada de alta calidad y baños revestidos en mármol de Carrara o Arabescato. Sistema central de aire acondicionado y calefacción por VRV con control individual por ambiente. Los Molinos Building, un edificio emblemático, inaugurado y reciclado por Faena Group en el año 20011. Se compone de 91 departamentos de entre 90 m2 a 300 m2, divididos en 6 sectores independientes. Se caracteriza por sus ambientes amplios, ventanales DVH de piso a techo y sus terminaciones en baños y cocina de calidad Premium. *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 * * Se requiere identificación para Ingresar * * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Plazo de Locación 2 años.. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.000
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juana Manso 1100, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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