Propiedad en alquiler en Puerto Madero · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
USD 1.550
+ ARS 600.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Puerto Madero · 3 ambientes

Alquiler departamento 3 ambientes en puerto madero

Maizani Azucena 300, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Madero, USD 1.550/mes (comparada contra 51 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,5% por debajo de la mediana del set (USD 2.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
51
Mediana alquiler
USD 2.000/mes
Mediana expensas
ARS 490.000
Mediana m²
69 m²
Comparar con 51 propiedades similares
2 dorm en Puerto Madero

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Fabiola Sanchez Alquiler en Terrazas del Dique. Departamento de 3 ambientes en la exclusiva zona de Puerto Madero, ambiente armónico en conjunto cerrado. Con 73.2 m2 totales y 65.8 m2 cubiertos, los ambientes divididos en: Living y comedor tiene acceso al balcón corrido que tiene un segundo acceso desde la cocina; el balcón tiene una vista a los jardines y pileta del conjunto residencial. Cocina independiente y cuenta con muebles de bajo mesada y alacena con cocina de gas junto a un espacio para comedor, en este mismo espacio se encuentra la zona para el lavarropas. También cuenta con un segundo baño de recepción. Incluidos en este departamento en alquiler están una cochera y baulera. El departamento con 2 dormitorios: -Dormitorio principal con baño completo en suite y vestidor independiente con placar incluido. -Segundo dormitorio con placar. Además, da acceso a una serie de amenities: -Gimnasio. -Simulador de cancha de Golf. -SUM. -Pileta. -Parque Central. -Laundry. -Solarium. -Sauna y Jacuzzi. -Sala de masajes y Spa. Para poder ingresar es necesario: -Mes de alquiler adelantado. -Mes de depósito. -Seguro de caución. Conocé este departamento, contactanos. VISITAS PROGRAMADAS FABIOLA SANCHEZ RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.100
Primer mes
USD 1.550
Deposito1mes
USD 1.550

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.550
En 3 meses
~USD 1.628
En 12 meses
~USD 1.888

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maizani Azucena 300, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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