Propiedad en alquiler en Parque Patricios · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 730.000
+ ARS 170.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Parque Patricios · 3 ambientes

Alquiler amoblado 3amb luminoso parque patricios

Avenida Díaz Vélez 100, Parque Patricios · Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Patricios, ARS 730.000/mes (comparada contra 22 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
22
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 170.000
Mediana m²
48 m²
Comparar con 22 propiedades similares
2 dorm en Parque Patricios

Descripcion

Departamento 3 ambientes muy luminoso, en ubicación estratégica en Parque Patricios, a metros de Av. Caseros y Av. Entre Ríos, con múltiples accesos de transportes y cercanía tanto a servicios como comercios. La unidad se encuentra en un piso alto, disposición lateral con vista abierta y destacable ingreso de luz en todos sus ambientes. Ingreso por cómodo living comedor, en conexión cocina independiente, con termotanque individual. Mediante un pasillo distribuidor se accede a dos dormitorios, ambos con placard empotrado. Baño completo. SE ALQUILA CON EL MOBILIARIO QUE SE VE EN LAS FOTOS. Expensas actualizadas: $170.000 Incluyen aysa. Requisitos:Contrato por 2 años con aumentos trimestrales por IPC. Ingresos comprobables. Seguro de caución o garantía propietaria. Monotributistas seguro de caución sin excepción. Mascotas consultar. Listo para ingresar, contactanos! COLDWELL BANKER DESTINO (+54 /86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.460.000
Primer mes
$ 730.000
Deposito1mes
$ 730.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 730.000
En 3 meses
~$ 766.943
En 12 meses
~$ 889.371

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Díaz Vélez 100, Parque Patricios, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

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