Propiedad en alquiler en Parque Chacabuco · 3 ambientes

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Silvia Karavert EXCELENTE DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES EN ALQUILER FRENTE AL PARQUE CHACABUCO La unidad se encuentra en un décimo piso, lo que le proporciona una excelente luminosidad durante todo el día y una hermosa vista panorámica y abierta hacia el entorno desde su balcón francés. Su ubicación frente al parque permite disfrutar de una agradable visual, espacios verdes y una sensación de amplitud difícil de encontrar en la ciudad. Cuenta con una superficie total de 62 m2, muy buena distribución y ambientes cómodos y funcionales. Dispone de un amplio living comedor con balcón francés, dos dormitorios, cocina independiente y baño completo. La cocina independiente ofrece comodidad y practicidad para el uso cotidiano, manteniendo separados los espacios. La propiedad se encuentra ya disponible, en excelente estado general y cuenta con calefacción por caldera, además de ventiladores de techo, brindando confort durante las distintas épocas del año. El edificio cuenta con seguridad, zoom con parrilla, terraza y encargado. CONDICIONES DE ALQUILER Contrato por dos o tres años, tiempo a convenir entre las partes. Un mes de alquiler por adelantado. Depósito en garantía de 500 dólares estadounidenses. Seguro de caución. Aumento trimestral por I.P.C. UBICACION PRIVILEGIADA La propiedad se encuentra sobre Avenida Asamblea al 1100, directamente frente al Parque Chacabuco, una de las zonas más agradables y consolidadas de la Ciudad de Buenos Aires. Es una ubicación estratégica que combina tranquilidad, espacios verdes y una amplia variedad de servicios para la vida diaria. En el entorno inmediato se encuentran comercios de cercanía, supermercados, centros comerciales, locales gastronómicos, farmacias, bancos, instituciones educativas y todo tipo de servicios. La zona cuenta además con excelentes vías de acceso a través de Avenida Asamblea, Avenida Emilio Mitre, Avenida Directorio, Avenida José María Moreno, Avenida Carabobo y Avenida Eva Perón. MEDIOS DE TRANSPORTE Excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivos que circulan por las avenidas y calles cercanas, entre ellas las líneas 4, 7, 8, 26, 44, 46, 50, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 103, 134 y 195. A pocas cuadras se encuentra la estación Emilio Mitre de la Línea E del Subte, que permite una conexión rápida con distintos puntos de la ciudad. La estación Emilio Mitre se encuentra aproximadamente a 650 metros de la propiedad. La ubicación también ofrece fácil acceso hacia importantes avenidas y autopistas, facilitando el desplazamiento tanto en transporte público como en vehículo particular. CARACTERISTICAS PRINCIPALES Departamento de tres ambientes Superficie total de 62 m2 Décimo piso Vista panorámica y abierta Excelente luminosidad Living comedor Dos dormitorios Cocina independiente Baño completo Calefacción por caldera Ventiladores de techo Excelente estado general Disponibilidad inmediata Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento cómodo, luminoso y funcional, en una ubicación privilegiada frente al Parque Chacabuco, con excelentes medios de transporte, amplia variedad de servicios y rápida conexión con distintos puntos de la ciudad. Consultanos y coordiná tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.