Propiedad en alquiler

ARS 850.000

+ ARS 250.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,7 M

Propiedad en alquiler en Parque Avellaneda · 3 ambientes

3 ambientes al frente con balcon

Avenida Juan Bautista Alberdi 4300, Piso 1, Floresta · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Avellaneda, ARS 850.000/mes (comparada contra 15 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,6% por debajo de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 15
Mediana alquiler: ARS 900.000/mes
Mediana expensas: ARS 180.000
Mediana m²: 56 m²

Comparar con 15 propiedades similares

2 dorm en Parque Avellaneda

Descripcion

DEPARTAMENTO TODO AL FRENTE, 2 DORMITORIOS (3X3 / 3X3) CON PLACARD, LIVING-COMEDOR (3.50X7.40), COCINA (1.40X4), BAÑO COMPLETO y 2 BALCONES. CONTRATO 2 AÑOS CON AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.700.000

Primer mes: $ 850.000
Deposito1mes: $ 850.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 850.000

En 3 meses

~$ 893.015

En 12 meses

~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona

Maxikiosco · Avenida Olivera1 min · 46 m

Cabaña · Avenida Juan Bautista Alberdi1 min · 67 m

Dia · Medina4 min · 284 m

Educacion · 43 en la zona

INSTITUTO VOCACIONAL DE ARTE MANUEL JOSE DE LABARDEN · inicial · publica4 min · 270 m

ESC. TEC. Nº 08 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO DE 13 · secundaria · publica4 min · 276 m

ESC. PRIMARIA N° 23 DE 13 · primaria · publica4 min · 277 m

Espacios verdes · 12 en la zona

Plazoleta Hnas. A. Domon y L. Duquet5 min · 337 m

Ignacio Corsini7 min · 438 m

Plazoleta Carlos Gardel7 min · 452 m

Salud · 18 en la zona

CENTRO MEDICO OLIVERA · centro de salud · privado2 min · 97 m

RESIDENCIA MORETO · clinica especializada · privado5 min · 350 m

FUNDACION MEDICINA COMUNITARIA · centro de salud · privado7 min · 431 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Alberdi 4300, Piso 1, Floresta, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps