Propiedad en alquiler en Parque Avellaneda · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 850.000

Propiedad en alquiler en Parque Avellaneda · 3 ambientes

3 ambientes al frente con balcón corrido – sin expensas

Avenida Directorio 4700, Floresta · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Avellaneda, ARS 850.000/mes (comparada contra 12 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,0% por encima de la mediana del set (ARS 825.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
12
Mediana alquiler
ARS 825.000/mes
Mediana m²
55 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Parque Avellaneda

Descripcion

Superficie Total: 66 m² (58 m² cubiertos + 8 m² descubiertos) Orientación: Sur | Acceso: Primer piso por escalera (entrada única e independiente). Descripción detallada del inmueble: • Living (3.00 x 3.00): Piso de porcelanato y ventanal con salida al balcón corrido. • Cocina / Comedor (3.70 x 3.40): Equipada con muebles bajo y sobre mesada, anafe eléctrico, termotanque eléctrico, conexión para lavarropas y piso de porcelanato. • Pasillo Distribuidor (2.45 x 1.00). • Dormitorio Principal en Suite (3.00 x 3.00): Con placard, baño privado con ducha y piso cerámico. • Segundo Dormitorio (3.00 x 3.00): Con placard, ventanal con salida al balcón y piso cerámico. • Baño Principal (2.30 x 1.60): Completo con bañera. • Balcón Corrido (5.70 x 1.00): Al frente. Observaciones: • Departamento 100% eléctrico. Condiciones y requisitos: • Garantía: Seguro de caución (a elección del propietario). • Ingresos: Demostración / justificación de ingresos obligatoria. • No se aceptan mascotas. CUCICBA 4925

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.700.000
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Directorio 4700, Floresta, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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