Propiedad en alquiler en Palermo · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 990.000
+ ARS 350.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Palermo · 3 ambientes

Departamento - alquiler - argentina, capital federal - olleros 1664

Avenida Olleros 1600, Piso 14, Belgrano · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, ARS 990.000/mes (comparada contra 256 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,8% por debajo de la mediana del set (ARS 1.300.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
256
Mediana alquiler
ARS 1.300.000/mes
Mediana expensas
ARS 300.000
Mediana m²
61 m²
Comparar con 256 propiedades similares
2 dorm en Palermo

Descripcion

3 AMBIENTES EN ALQUILER EN BELGRANO Excelente departamento muy luminoso y en perfecto estado. Ubicado en una estratégica esquina Av. Luis María Campos a tres cuadras de Av. Libertador, una de las mejores zonas de Belgrano. El edificio cuenta con seguridad 24 horas y la unidad es apto profesional. Requisitos para ingresar: • 1 mes de depósito en garantía. • 1 mes de alquiler por adelantado. • Garantía propietaria de CABA o seguro de caución. • Ingresos demostrables acordes al valor del alquiler. LEPORE PROPIEDADES / LEPORE Propiedades S.A. CUIT : -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1207 (Sucursal Recoleta) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. el Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.980.000
Primer mes
$ 990.000
Deposito1mes
$ 990.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 990.000
En 3 meses
~$ 1.040.100
En 12 meses
~$ 1.206.134

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Olleros 1600, Piso 14, Belgrano, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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