Propiedad en alquiler en Nuñez · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
USD 1.300
+ ARS 420.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Nuñez · 3 ambientes

Departamento en nuñez

BOULEVARD TERRACE-3 Ambientes con Balcón en L , Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, USD 1.300/mes (comparada contra 99 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 1.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
99
Mediana alquiler
USD 1.500/mes
Mediana expensas
ARS 315.300
Mediana m²
64 m²
Comparar con 99 propiedades similares
2 dorm en Nuñez

Descripcion

DIRECCION APROX: Comodoro Rivadavia 1700 EXPENSAS APROX: $420.000 SERVICIOS POR SEPARADO: luz, gas, internet+flow y abl BOULEVARD TERRACE-3 Ambientes con Balcón en L Cómodo y luminoso departamento de 3 ambientes, ubicado en un 3 piso al frente, con orientación Noroeste y vista abierta al boulevard. Cuenta con dormitorio principal en suite con baño completo, un segundo dormitorio, baño completo adicional y placard extra en el hall de distribución. Se destaca por su amplio balcón en L, ideal para disfrutar del aire libre y las vistas arboladas. El living y el dormitorio principal cuentan con aire acondicionado frío/calor, ofreciendo confort durante todo el año. El edificio dispone de encargado con vivienda, brindando mayor comodidad y atención. Ideal para alquileres temporales, tanto para familias como para profesionales o estudiantes que buscan una propiedad funcional, luminosa y bien equipada. BOULEVARD TERRACE 2-Bedroom Apartment with L-Shaped Balcony Comfortable and bright 2-bedroom apartment located on the 3rd floor facing the street, with a northwest orientation and open views of the boulevard. It features a master bedroom with an en-suite full bathroom, a second bedroom, an additional full bathroom, and extra closet space in the hallway. The apartment stands out for its spacious L-shaped balcony, ideal for enjoying the outdoors and the surrounding greenery. Both the living room and master bedroom are equipped with hot/cold air conditioning, providing year-round comfort. The building has a live-in caretaker, offering additional convenience and assistance. An excellent option for temporary rentals, ideal for families, professionals, or students looking for a functional, bright, and well-equipped home. Find your next property.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.600
Primer mes
USD 1.300
Deposito1mes
USD 1.300

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.366
En 12 meses
~USD 1.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BOULEVARD TERRACE-3 Ambientes con Balcón en L , Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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