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Propiedad en alquiler en Nuñez · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
USD 800
+ ARS 355.000 de expensas
= $ 1,3 M
Entrar te cuesta ~USD 1.600

Propiedad en alquiler en Nuñez · 3 ambientes

Ibera al 2200 - nuñez

Ibera 2200, Lomas de Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, USD 800/mes (comparada contra 76 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 38,5% por debajo de la mediana del set (USD 1.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
76
Mediana alquiler
USD 1.300/mes
Mediana expensas
ARS 250.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 76 propiedades similares
2 dorm en Nuñez

Descripcion

Precio: usd 800 (incluye abl y expensas extraordinarias) + gastos (luz, gas agua expensas e internet) FECHA MAXIMA DE ALQUILER 1 1/2 (AÑO Y MEDIA) SE ALQUILA CON LOS MUEBLES QUE HAY O SIN MUEBLES EL PROPIETARIO INSTALA UN AIRE ACONDICIONADO EN EL DORMITORIO PRINCIPAL Direccion: Ibera al 2200 Barrio: Nuñez Dormitorios: 2 Descripcion Vista al frente Semiamoblado o sin muebles Aproximadamente 58 m2 Agua caliente por calefón Calefacción aire acondicionado frio calor Luminoso Cocina Living comedor Baño completo 2 dormitorios (uno va a tener aire acondicionado Split frio calor)

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.600
Primer mes
USD 800
Deposito1mes
USD 800

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 800
En 3 meses
~USD 840
En 12 meses
~USD 975

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ibera 2200, Lomas de Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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