Propiedad en alquiler

ARS 1.450.000

+ ARS 370.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,9 M

Propiedad en alquiler en Nuñez · 3 ambientes

Nuñez

Montañeses 2900, Piso 1, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 22 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. total: 64 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, ARS 1.450.000/mes (comparada contra 74 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,6% por encima de la mediana del set (ARS 1.400.000).

Historial de precio: Baja de 3,3% desde el 02/10/2026 (de ARS 1.500.000 a ARS 1.450.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 74
Mediana alquiler: ARS 1.400.000/mes
Mediana expensas: ARS 295.000
Mediana m²: 64 m²

Comparar con 74 propiedades similares

2 dorm en Nuñez

Descripcion

EXCELENTE DPTO NUÑEZ C/COCHERA ,PATIO Montañeses al 2900 2 1/2 Amb. con cochera/ espacio descubierto (Patio) de uso exclusivo. Excelente unidad e ubicación , zona Residencial Impecable , Aire Acondicionado, Caldera Lavadero conexión lavarropas , bacha Cocina doble mesada amplio Living con balcón terraza Contrato 24 meses ajuste trimestral por IPC Presentar Ingresos , garantía Inmueble o Seguro de ´Caución bancario o Cía. de Seguros Para coordinar visitas o mas información enviar por WhatsApp al Sandra

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.900.000

Primer mes: $ 1.450.000
Deposito1mes: $ 1.450.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.450.000

En 3 meses

~$ 1.523.379

En 12 meses

~$ 1.766.559

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.3% total

02 de oct de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.450.000-3.33%

Ubicacion

Montañeses 2900, Piso 1, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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