Propiedad en alquiler

ARS 1.300.000

+ ARS 268.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Propiedad en alquiler en Nuñez · 3 ambientes

Alquiler departamento de 3 ambientes en nuñez

Avenida Rivadavia 1800, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 22 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 47 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, ARS 1.300.000/mes (comparada contra 20 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,1% por encima de la mediana del set (ARS 1.225.000).

Historial de precio: Baja de 13,3% desde el 02/10/2026 (de ARS 1.500.000 a ARS 1.300.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 20
Mediana alquiler: ARS 1.225.000/mes
Mediana expensas: ARS 238.000
Mediana m²: 52 m²

Comparar con 20 propiedades similares

2 dorm en Nuñez

Descripcion

Departamento de 3 Ambientes en Torre. Nuñez. Departamento de 3 ambientes, luminoso, living-comedor con cocina integrada muebles bajo mesada y alacena, instalación para lavarropas. Todos los ambientes al exterior. Excelente ubicación a 4 cuadras Estación Núñez, Tren Mitre, 3 cuadras Av. Del Libertador, 4 cuadras Av. Cabildo. Características generales Living comedor con pisos de parquet plastificados 2 dormitorios cocina integrada completa Baño completo reciclado No apto Mascotas. Coordiná tu visita y conocé esta oportunidad. Las medidas, superficies y expensas son aproximadas. Constructora e Inmobiliaria Crecer S.A. Héctor Gonzalez • Matricula Cucicba 5189.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.600.000

Primer mes: $ 1.300.000
Deposito1mes: $ 1.300.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.300.000

En 3 meses

~$ 1.365.788

En 12 meses

~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.3% total

02 de oct de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.300.000-13.33%

Ubicacion

Avenida Rivadavia 1800, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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