Propiedad en alquiler

ARS 1.150.000

+ ARS 425.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,3 M

Propiedad en alquiler en Nuñez · 3 ambientes

Belgrano, excelente 3 ambientes muy luminoso c/balcón aterrazado-

Ciudad De La Paz 3100, Piso 7, Belgrano · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, ARS 1.150.000/mes (comparada contra 89 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 89
Mediana alquiler: ARS 1.500.000/mes
Mediana expensas: ARS 327.500
Mediana m²: 66 m²

Comparar con 89 propiedades similares

2 dorm en Nuñez

Descripcion

Amplio departamento de 3 amb. Ubicado sobre la calle Ciudad de la Paz. Su living comedor y habitaciones dan al frente con orientación NO. Su balcón es aterrazado de 7 mts de largo. El living comedor cuenta con salida al balcón, pisos de madera pulidos y plastificados, aire acondicionado frio/calor. La habitación más pequeña cuenta con placar empotrado y aire acondicionado. La habitación principal también con aire acondicionado, placar empotrado y salida al balcón. Posee un baño principal completo con bañera y bidet y un toilette de servicio. La cocina es muy amplia, posee ventana con salida al contrafrente y lavadero con conexión para lavarropas. Todo el departamento está pintado y con pisos de parquet pulidos y plastificados.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.300.000

Primer mes: $ 1.150.000
Deposito1mes: $ 1.150.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.150.000

En 3 meses

~$ 1.208.197

En 12 meses

~$ 1.401.064

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ciudad De La Paz 3100, Piso 7, Belgrano, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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