Propiedad en alquiler

ARS 1.200.000

+ ARS 290.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Propiedad en alquiler en Nuñez · 3 ambientes

Departamento en l.de nuñez

O´Higgins al 4700 , Lomas de Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 64 m²
Sup. total: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 97 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 97
Mediana alquiler: ARS 1.400.000/mes
Mediana expensas: ARS 300.000
Mediana m²: 62 m²

Comparar con 97 propiedades similares

2 dorm en Nuñez

Descripcion

Hermoso 3 ambiente al frente con balcón aterrazado muy muy luminoso. se trata de una torre en esquina con jardines alrrededor. Está ubicado en la zona residencial de Nuñez, denominada Lomas de Nuñez. Está muy cerca de la estación de tren Rivadavia. Tiene la particularidad de contar con 2 dormitorios muy amplios, ambos con placard. cocina amplia y amplio balcón que admite mesa y sillas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.400.000

Primer mes: $ 1.200.000
Deposito1mes: $ 1.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.200.000

En 3 meses

~$ 1.260.728

En 12 meses

~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

O´Higgins al 4700 , Lomas de Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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