Propiedad en alquiler

ARS 2.500.000

+ ARS 500.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 5 M

Propiedad en alquiler en Monserrat · 3 ambientes

Torre rio 2

Venezuela 100, Puerto Madero · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 62 m²
Sup. total: 84 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monserrat, ARS 2.500.000/mes (comparada contra 47 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 177,8% por encima de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 47
Mediana alquiler: ARS 900.000/mes
Mediana expensas: ARS 250.000
Mediana m²: 62 m²

Comparar con 47 propiedades similares

2 dorm en Monserrat

Descripcion

Hermoso departamento de 3 ambientes en el complejo Quartier del Bajo Cómodo living comedor con amplio ventanal y cortinas, salida a doble balcón aterrazado con excelente vista, cocina integrada con muebles bajo mesada y spar. Amplio dormitorio en suite, con vestidor, segundo dormitorio con placard y espejo de piso a techo, baño completo en hall de distribución. Incluye cochera fija y cubierta. Amenities del Complejo: • Piscina • SUM • Parrilla • Pileta climatizada • Gimnasio -Sauna -Sala de masajes -Hidromasajes -Laundry • Seguridad 24 hs Ubicación inmejorable: A metros de la UCA, la Universidad Austral, Acceso inmediato a las principales vías y autopistas de la ciudad. Colectivos: 2, 4, 7, 8, 20, 22, 28, 29, 33, 56, 61, 62, 64, 74, 86, 91, 93, 103, 105, 111, 126, 129, 130, 143, 152, 159, 195 NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. CUCICBA No 2996

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.000.000

Primer mes: $ 2.500.000
Deposito1mes: $ 2.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.500.000

En 3 meses

~$ 2.626.516

En 12 meses

~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 43 en la zona

Dia · Avenida Paseo Colon 4703 min · 201 m

Buenos Aires Bakery · Avenida Belgrano 2655 min · 314 m

Atalaya5 min · 333 m

Educacion · 53 en la zona

ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada3 min · 191 m

ESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04 · secundaria · publica3 min · 223 m

CELIA MARTINEZ DE VARELA · inicial/primaria · privada4 min · 241 m

Espacios verdes · 30 en la zona

Paseo Lineal del Bajo1 min · 72 m

Paseo Lineal del Bajo4 min · 250 m

Plaza Presidente Juan Domingo Peron4 min · 284 m

Salud · 6 en la zona

CESAC 47 · centro de salud · publico3 min · 177 m

COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico5 min · 300 m

CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico11 min · 719 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venezuela 100, Puerto Madero, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps