Propiedad en alquiler

ARS 750.000

+ ARS 259.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Propiedad en alquiler en Monserrat · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes en alquiler en san telmo

Venezuela 400, San Telmo · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 56 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monserrat, ARS 750.000/mes (comparada contra 43 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 43
Mediana alquiler: ARS 900.000/mes
Mediana expensas: ARS 220.000
Mediana m²: 57 m²

Comparar con 43 propiedades similares

2 dorm en Monserrat

Descripcion

Disponible desde el 21/09/2026 Excelente 3 ambientes totalmente reciclado, ubicado en San Telmo. Amplio living comedor. Habitación principal con vista al frente. Cocina independiente con espacio para lavadero (conexión para lavarropas). Baño completo. Ubicado en zona céntrica a pocas cuadras de SUBTE líneas A, C, D y E, rodeado de avenidas principales como 9 De Julio, Paseo Colón (ambas con METROBUS) y Av. Belgrano lo cual te garantiza una excelente conexión con distintos medios de transporte. VALOR PUBLICADO + Expensas+ Servicios Condiciones de ingreso: 1 mes de adelanto • 1 mes de depósito • 1 garantía propietaria Capital o Provincia o Seguro de caución • Gastos de informes “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.” ¡Para recibir mayor información comunícate con nosotros! at buenos aires CUCICBA 6251 CPMCAL 545

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.500.000

Primer mes: $ 750.000
Deposito1mes: $ 750.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 750.000

En 3 meses

~$ 787.955

En 12 meses

~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venezuela 400, San Telmo, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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