Propiedad en alquiler

ARS 1.200.000

+ ARS 353.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Propiedad en alquiler en Monserrat · 3 ambientes

Departamento al frente reciclado a nuevo.

Defensa 400, Piso 5, San Telmo · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 78 m²
Sup. total: 81 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monserrat, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 33 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 33
Mediana alquiler: ARS 1.000.000/mes
Mediana expensas: ARS 240.000
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 33 propiedades similares

2 dorm en Monserrat

Descripcion

En lo mejor de San Telmo, impecable departamento al frente reciclado a nuevo. Dos habitaciones amplias, living grande, baño amplio con bañera y cocina amueblada con comedor diario. Dos equipos de aire acondicionado con control remoto. Hermoso balcón con vista al monumento a Belgrano, a la iglesia y a la avenida. Las expensas ya incluyen la facturación de AySA y el servicio de agua caliente central. El departamento cuenta con dos ascensores. Listo para mudarse ya y empezar a vivir bien. Comisión 5 % del valor del contrato.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.400.000

Primer mes: $ 1.200.000
Deposito1mes: $ 1.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.200.000

En 3 meses

~$ 1.260.728

En 12 meses

~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Defensa 400, Piso 5, San Telmo, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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