Propiedad en alquiler en Monserrat · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 220.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Monserrat · 3 ambientes

Un 3 amb. renovado de punta a punta, a pasos de san telmo

Piedras 600, Piso 2°, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monserrat, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 43 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
43
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana expensas
ARS 250.000
Mediana m²
62 m²
Comparar con 43 propiedades similares
2 dorm en Monserrat

Descripcion

En pleno casco histórico de Buenos Aires, a metros de Av. Independencia, muy cerca de 9 de Julio y con toda la identidad, gastronomía y movimiento de San Telmo a pocos pasos, este 3 ambientes en segundo piso al frente se destaca desde el primer momento por su luminosidad y una planta cómoda, funcional y muy bien aprovechada. La unidad fue íntegramente reciclada. Cuenta con un living comedor amplio, dos dormitorios con placard, cocina renovada con horno y anafe eléctricos Hoffman, lavadero independiente y excelentes espacios de guardado, instalación eléctrica hecha a nuevo, pisos flotantes, equipos de aire acondicionado, pintura integral y detalles de terminación que le dan una estética limpia y actual. Requisitos para el alquiler: Recibo de sueldo o demostración de ingresos certificada por contador. Garantía: seguro de caución, garantía propietaria de CABA o garantía propietaria de familiar directo en PBA con codeudor. Mascotas: la propiedad no resulta apta para perros, ya que no cuenta con espacio exterior adecuado para su bienestar. Sí se aceptan gatos. El alquiler puede abonarse en pesos, con actualización según IPC, o en dólares billete, tomando como referencia la cotización del dólar blue.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.400.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Piedras 600, Piso 2°, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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