Propiedad en alquiler

ARS 1.100.000

+ ARS 267.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Propiedad en alquiler en Monserrat · 3 ambientes

Departamento en alquiler en monserrat de 3 ambientes con dep

Tacuarí 300, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 10 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 90 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monserrat, ARS 1.100.000/mes (comparada contra 17 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,9% por encima de la mediana del set (ARS 925.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 17
Mediana alquiler: ARS 925.000/mes
Mediana expensas: ARS 200.000
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 17 propiedades similares

2 dorm en Monserrat

Descripcion

Hermoso departamento de 3 ambientes con Dependencia. Es muy Luminoso y Soleado. Se encuentra orientado al Este y al Oeste. Cuenta con una amplio Living Comedor, dos Cómodas Habitaciones con Placard, Cocina con Lavadero Separado, Baño Completo y Toilette. Ademas de Dependencia o cuarto para Home Office. Se encuentra en Impecable Estado. Con pisos de parquet recién pulidos y plastificados y todo recién pintado. Ubicado muy próximo a Línea de Subte C (Estación Moreno) y Metrobus 9 de Julio, y del Centro Turístico y Comecial del Barrio. Requisitos: un mes de alquiler, un mes de depósito, recibos de sueldo (con ingresos netos de al menos $ 3.500.000) + garantía de propiedad o seguro de caución. Contrato por dos años con incremento cuatrimestral por IPC. «Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes»

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.200.000

Primer mes: $ 1.100.000
Deposito1mes: $ 1.100.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.100.000

En 3 meses

~$ 1.155.667

En 12 meses

~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tacuarí 300, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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