Propiedad en alquiler

ARS 925.000

+ ARS 353.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Propiedad en alquiler en Monserrat · 3 ambientes

Departamento al frente en lo mejor de san telmo

Defensa 400, Piso 2, San Telmo · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 79 m²
Sup. total: 82 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monserrat, ARS 925.000/mes (comparada contra 28 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,9% por debajo de la mediana del set (ARS 1.100.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 28
Mediana alquiler: ARS 1.100.000/mes
Mediana expensas: ARS 225.000
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 28 propiedades similares

2 dorm en Monserrat

Descripcion

Desde el hall de recepción se accede a un amplio living que da un lindo balcón al frente con vistas al convento de Santo Domingo donde se encuentra el mausoleo y monumento a Belgrano. Tiene dos cómodas habitaciones, baño completo, cocina, lavadero, toilette y dependencia o despensa. Recién pintado y listo para mudarse ya. En las expensas ya están incluidos el ABL, el agua caliente y la facturación de AySA. Comisión 5 % del valor del contrato

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.850.000

Primer mes: $ 925.000
Deposito1mes: $ 925.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 925.000

En 3 meses

~$ 971.811

En 12 meses

~$ 1.126.943

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Defensa 400, Piso 2, San Telmo, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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