Propiedad en alquiler en La Boca · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 160.000 de expensas

Propiedad en alquiler en La Boca · 3 ambientes

Hiper-luminoso 3 amb c/dependencia, parrilla y balcón terraza corrido

Martín Rodríguez 400, Boca · La Boca, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Boca, ARS 1.300.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por encima de la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana expensas
ARS 252.000
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Boca

Descripcion

único en La Boca! Imponente 3 Ambientes con Dependencia, Parrilla y Vista Exclusiva al Club Atlético Boca Juniors hiper-luminoso, ideal para quienes buscan comodidad, espacio y una vista totalmente despejada y única. Ubicado en la esquina de Martín Rodríguez y Juan Manuel Blanes, en pleno corazón de La Boca. El departamento cuenta con: *Living-comedor amplio: Con salida directa al exterior y luz natural durante todo el día *.Balcón terraza corrido: Equipado con cerramiento de excelente calidad, y parrilla, ideal para disfrutar todo el año como un ambiente más. *Vista privilegiada: Mira directamente a las instalaciones de tu club favorito desde la comodidad de tu casa. *2 Dormitorios cómodos: Espaciosos y con muy buena ventilación. *Dependencia de servicio: Un espacio extra ideal para un tercer dormitorio, escritorio de home office o lugar de guardado. *Cocina independiente: Cómoda, funcional *Baño completo: En perfecto estado y con buena distribución. *Ubicación y Entorno :Esquina Martín Rodríguez y Juan Manuel Blanes. Zona con excelente conectividad, comercios y transporte público a mano.Ideal para fanáticos del club y familias que buscan metros cuadrados y luz Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y no te lo pierdas! Condiciones del Alquiler: • Mes de depósito • Mes adelantado • Garantía con seguro de caución. • Contrato por 2 años con ajuste por I.P.C. • Expensas ordinarias ABL, EDESUR, METROGAS, y AYSA a cargo del inquilino. Corredor responsable: Diego Alejandro De Nichilo, Corredor en CUCICBA, Matrícula No3986. CMPCD T. III F. 752 N. 1410 .

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.600.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martín Rodríguez 400, Boca, La Boca, CABA, Provincia de CABA

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