Propiedad en alquiler en Floresta · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 800.000

Propiedad en alquiler en Floresta · 3 ambientes

Alquiler - ph 3 ambientes en 3 plantas con terraza privada - monte castro

Alejandro Magariños Cervantes 4300, Monte Castro · Floresta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Floresta, ARS 800.000/mes (comparada contra 21 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
21
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana m²
55 m²
Comparar con 21 propiedades similares
2 dorm en Floresta

Descripcion

PH de 3 ambientes en tres niveles, ubicado en primer piso por escalera, sobre Magariños Cervantes al 4300, en Monte Castro. En planta baja hay un espacio tipo living, versátil, que también sirve como estar, escritorio o lugar de guardado. Por escalera se sube a la cocina, luminosa y con ventana. Tiene mesada de acero inoxidable, bajo mesada, cocina eléctrica con horno, termotanque eléctrico y lugar para mesa. Todos los servicios son eléctricos. Cinco escalones más arriba está el pasillo de distribución que lleva a: Terraza amplia, con baranda, ideal para poner plantas o armar un espacio al aire libre. Dos dormitorios, ambos con ventana y buena luz natural. Baño completo con ducha, inodoro y bidet. El lavamanos con espejo está afuera del baño, lo que agiliza el uso diario. Pisos cerámicos símil madera en todos los ambientes y paredes en muy buen estado. Ubicación: zona residencial de Monte Castro, a metros de Sanabria. Pasan cerca los colectivos 25, 47, 85, 106 y 114, y la estación Villa del Parque (tren San Martín) queda a unos 15 minutos a pie. Datos: Ambientes: 3 · Dormitorios: 2 · Baños: 1 Servicios: todo eléctrico Valor $800.000, sin expensas Requisitos: garantía de CABA, seguro de caución · recibos de sueldo que tripliquen el valor del alquiler · depósito 600 USD Contrato: 24 meses / ajuste trimestral por IPC Mascotas: consultar

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.600.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alejandro Magariños Cervantes 4300, Monte Castro, Floresta, CABA, Provincia de CABA

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