Propiedad en alquiler en Floresta · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.600.000

Propiedad en alquiler en Floresta · 3 ambientes

Ph al frente- 3 ambientes con patio y terraza

Haiti 3900, Monte Castro · Floresta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
205 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Floresta, ARS 1.600.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 36,0% por debajo de la mediana del set (ARS 2.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 2.500.000/mes
Mediana m²
127 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Floresta

Descripcion

PH en impecable estado, al frente, con entrada independiente. Se accede al living de 2,50x 4,30 al que se le integró uno de los dormitorios de 3,20x4 formando un amplio living comedor. La cocina es de 2,50x 3 con muebles bajo mesada. El dormitorio principal es de 3,20x 3,50 y un pequeño dormitorio de 2x2 en L. Baño completo y toilette. Patio con acceso a amplia terraza , donde se encuentra un cuarto de guardado y espacio libre. Muy buena ubicación, a 2 cuadras de Av Juan B justo y 3 de Av Gaona. Las medidas son aproximadas, a titulo orientativo. Condiciones: Mes de adelanto- Depósito, u$s 1100- Recibo de sueldo- Garantia familiar de CABA o Seguro de Caución Actualización por IPC trimestral. Contactar solo por WhatsApp Aviso Legal: Las operaciones de intermediación inmobiliaria, compraventa y locación de inmuebles son realizadas por el corredor inmobiliario matriculado Gabriel Rubio Matricula Nº 501 CUCICBA, de acuerdo con las leyes 20.266 y 2340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Ley 5859 Art. 5°: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas, cuando el destino de la propiedad sea vivienda. El valor máximo de comisión que se le puede cobrar a los propietarios es el 4,15% del valor total del contrato

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.200.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.680.970
En 12 meses
~$ 1.949.307

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Haiti 3900, Monte Castro, Floresta, CABA, Provincia de CABA

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