Propiedad en alquiler

ARS 1.200.000

+ ARS 350.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Propiedad en alquiler en Floresta · 3 ambientes

Alquiler departamento 3 ambientes

Segurola 200, Piso 5, Floresta · Floresta, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. total: 90 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Floresta, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (ARS 1.050.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 4
Mediana alquiler: ARS 1.050.000/mes
Mediana expensas: ARS 230.000
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm en Floresta

Descripcion

Hermoso departamento de solo 12 años de antiguedad. Gran living comedor 7x4,30 Cocina comedor diario 5x3 Lavadero 2x1,90 Toilette 1,30x1,10 Habitación 3,20x3,50 Habitación 3,20x3,50 baño completo 2,20x2 Gran balcón. Las expensas incluyen AYSA. Consultar valor ultimas expensas. ((LEY 5859, art.4: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” )) ((La propiedad tiene acceso para personas con movilidad reducida)) ((Las fotos y medidas de ambientes son presentadas a modo orientativo))

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.400.000

Primer mes: $ 1.200.000
Deposito1mes: $ 1.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.200.000

En 3 meses

~$ 1.260.728

En 12 meses

~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Segurola 200, Piso 5, Floresta, Floresta, CABA, Provincia de CABA

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