Propiedad en alquiler

USD 1.200.000

+ ARS 135.000 de expensas

= $ 1.868,8 M

Entrar te cuesta ~USD 2,4 M

Propiedad en alquiler en Flores · 3 ambientes

Flores 3 ambientes todo externo

Ramon Falcon 2900, Piso 14, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 68 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, USD 1.200.000/mes (comparada contra 97 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 79900,0% por encima de la mediana del set (USD 1.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 97
Mediana alquiler: USD 1.500/mes
Mediana expensas: ARS 230.000
Mediana m²: 63 m²

Comparar con 97 propiedades similares

2 dorm en Flores

Descripcion

Flores: Muy buen departamento de 3 ambientes todo externo, super luminoso, orientación norte y oeste, vista panorámica. Hall de entrada de 2x1,1, Living comedor de 6,2x4,5 con ventana amplia con persiana, split frio calor, estufa con tiro balanceado. Cocina comedor diario independiente de 3,5x3 a nueva con alacenas colgantes, bajo mesada, calefón a gas de Orbis, cocina a gas Philco. Lavadero independiente. Hall de distribución amplio. Dos dormitorios de 3,3x3,3 con placar 4 puertas con muy buen interior, ventanas amplias con persianas, split firio calor y estufas con tiro balanceado. Baño completo a nuevo, con revestimientos de primar calidad, ventilación al exterior, super luminoso. Muy buena zona a ms de Av. Rivadavia, subte línea A, estación San Pedro, colectivos comercios, colegios. Oportunidad.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.400.000

Primer mes: USD 1.200.000
Deposito1mes: USD 1.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 1.200.000

En 3 meses

~USD 1.260.728

En 12 meses

~USD 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ramon Falcon 2900, Piso 14, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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