Propiedad en alquiler en Flores · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.500.000
+ ARS 220.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Flores · 3 ambientes

Departamento en alquiler en caballito por dueño directo

Yerbal 500, Piso 6, Caballito · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, ARS 1.500.000/mes (comparada contra 108 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 57,9% por encima de la mediana del set (ARS 950.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
108
Mediana alquiler
ARS 950.000/mes
Mediana expensas
ARS 225.500
Mediana m²
62 m²
Comparar con 108 propiedades similares
2 dorm en Flores

Descripcion

Este hermoso departamento se encuentra ubicado en el corazón de Caballito. El mismo cuenta con una superficie total de 64 metros cuadrados. Ubicación contra frente, 6° piso muy luminoso, balcón corrido, amplia cochera y baulera propia. Cuenta con living comedor, dos habitaciones con placard, baño totalmente equipado, amplia cocina y lavadero independiente. Posee doble entrada tanto por el living como por la cocina. El inmueble cuenta con calefacción por loza radiante y dos equipos de aire acondicionados funcionando correctamente. El departamento se ubica a una cuadra de las calles Acoyte y Rivadavia, lo que permite estar a metros de la línea A de subte (estación Acoyte). Además tiene acceso a mas de 20 líneas de colectivo y está a pocas cuadras de la estación Caballito del tren Sarmiento. Actualización cada tres meses conforme índice IPC. Duración del alquiler 2 años. Preferentemente sin animales Condiciones de ingreso consultar.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.000.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Yerbal 500, Piso 6, Caballito, Flores, CABA, Provincia de CABA

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